Когда нужно править земельный участок?

Многие строители счастливы, когда наконец- то приобрели подходящий земельный участок для реализации своего проекта. Однако во многих случаях земля еще не «готова к строительству». Выпрямление необходимо для возможности строительства, особенно на склонах или склонах. В связи с террасами или садами может потребоваться выравнивание собственности — это также называется выравниванием на техническом жаргоне. Далее вы узнаете, что нужно учитывать, если вы хотите выровнять свою собственность.

Когда нужно править земельный участок?

Есть разные причины, по которым может быть полезно или даже целесообразно выровнять участок земли. Наверное, самое главное — создать подходящую площадку для прочного фундамента. Строение можно возводить только на прямом фундаменте. В этом случае выравнивание просто необходимо. Многим строителям нужен ровный газон, на котором дети могут хорошо играть. Для этого также может пригодиться выпрямление. Это также необходимо, если требуются определенные системы: террасы, бассейны, площадки для барбекю и т. Д. Требуют в качестве основы поверхностей уровня земли. Это касается также гаражей и парковочных мест.

Требуется ли выпрямление и в какой степени всегда зависит от характера рассматриваемого имущества.

Выравнивание может потребоваться даже на участках без уклона — например, если на земле есть насыпи земли или ямы, которые необходимо засыпать. Даже участки на уровне земли часто имеют небольшие неровности, которые, однако, можно выровнять с относительно небольшими усилиями — например, создать ровный газон.

В случае собственности на склоне холма, как правило, необходимо делать надрез на склоне на склоне горы, чтобы обеспечить фундамент на уровне земли, но на стороне долины необходима засыпка. Угол наклона влияет на протяженность необходимых земляных работ, конечно, также на площадь планируемого дома и на то, насколько глубоко в склоне должен быть построен. Качество почвы — несущая способность, устойчивость, водопроницаемость — играет важную роль при проведении необходимых земляных работ. Это особенно актуально, если речь идет об устойчивой поверхности фундамента. Альтернативой дому, вырытому в склоне, является дом на сваях — относительно редко используемый вариант, который особенно выбирают для крутых склонов.

Что нужно учитывать заранее?

Выравнивание участка земли не должно производиться произвольно, особенно при больших земляных работах, поскольку должны соблюдаться правовые нормы.

  1. Раздел 909 Гражданского кодекса Германии (BGB) обычно запрещает любое углубление собственности, которое ставит под угрозу стабильность соседней собственности. В случае повреждения существует риск предъявления иска о возмещении ущерба.
  2. Также необходимо соблюдать строительные нормы. Он основан на том принципе, что существующее имущество не должно изменяться, если это возможно. Исключения из этого требуют утверждения. На этом фоне (более обширные) насыпи и раскопки применяются в государственных строительных нормах как сооружения, для которых требуется разрешение на строительство.

Существующий план развития может также устанавливать ограничения на выравнивание собственности. План может, например, указывать высоту собственности, которую нелегко поднять или опустить. Разумеется, для устранения мелких неровностей на участке разрешение не требуется. Однако в случае сомнений следует заранее уточнить допустимость выравнивающих работ. Архитектор, нанятый для строительства дома , сделает это по собственному желанию в отношении здания.

Как работает выпрямление?

Прежде чем приступить к работе, необходимо сначала определить необходимость выравнивания. Для этого необходимо определить перепад высот по откосным свойствам. Объем перемещаемой земли можно рассчитать, исходя из компенсируемой разницы высот и соответствующей площади. Измерения высоты можно проводить традиционно с помощью стержней, шнуров и спиртовых уровней или отвеса. Это касается, например, выравнивания газонов. Современные нивелиры и наклонные лазеры позволяют проводить точные измерения, но также требуют определенных навыков. Большее выравнивание в любом случае должно выполняться только с профессиональной помощью или возможно только таким образом.

С другой стороны, небольшие неровности часто можно легко удалить самостоятельно и с помощью обычных инструментов — лопаты, грабли, валика. В большинстве случаев речь идет только о перераспределении существующей почвы; никаких серьезных движений земли нет.

При работе в несколько большем масштабе хорошо работает культиватор, в то время как колесные мини-погрузчики полезны для более сложных перемещений земли — например, для удаления холмов земли. И то, и другое можно без проблем арендовать. Когда дело доходит до базовой засыпки и удаления, требуется профессиональная компания по земляным работам. В случае совершенно новых садов имеет смысл нанять садовода, который обычно берет на себя выравнивание.

Какие еще есть решения для наклонных участков?

Часто объекты имеют такой крутой уклон или уклон, что о полном выравнивании территории не может быть и речи. Затем необходимо создать ровную поверхность для фундамента дома, но другие решения более выгодны для остальной части собственности. Например, вы можете работать с террасами и лестницами , чтобы справиться с перепадом высоты. Это также требует удаления грунта и обратной засыпки, но это гораздо менее сложно, чем с полным выравниванием. Часто здесь обходятся выравниванием частичных участков.

Необязательно устранять каждый уклон участка, пологий садовый участок тоже имеет свою прелесть. В саду на террасе необходимы подпорные стены, которые не дают грунту соскальзывать. Для этого есть разные решения — это не обязательно должна быть бетонная стена. L- камни , растительные камни или стены из сухого камня являются хорошей альтернативой и часто даже дешевле. Террасный сад можно спроектировать очень привлекательно, например, с чередованием участков газона и растений. Особенно подходят растения альпинария. Грамотный садовый архитектор обязательно даст совет.

 

Оцените статью
Строительство фундаментов и все про них
Добавить комментарий